Hinweis (PLATZHALTER -- noch nicht rechtlich geprüft): Mit dem Absenden bestätigen Sie, dass die eingegebenen Angaben nach bestem Wissen vollständig und richtig sind. Dieser Text ist ein funktionaler Platzhalter und muss vor produktivem Einsatz durch KOTAX/Rechtsberatung durch den tatsächlich geltenden Rechtsstand (Maklervertrag/AGB/Datenschutzhinweis) ersetzt werden -- siehe auch den bestehenden Haftungshinweis weiter unten im Formular.
Einfaches Test-Login -- bitte anmelden.
Test-Zugänge (siehe backend/README.md):
Makler: makler@kotax-heritage.local / kotax2026
Underwriter: underwriter@kotax-heritage.local / kotax2026
Senior Underwriter (Kottulinsky, Level 3): kottulinsky@kotax-heritage.local / kotax2026
Neue Risikoerfassung starten oder eine bestehende Submission unten aus der Liste öffnen.
Vier-Augen-Prinzip (v1.48)
Eine gespeicherte Änderung ist zunächst nur eine Empfehlung und wirkt sich auf keine Berechnung aus. Sie wird erst wirksam, wenn eine ANDERE Senior-Underwriter-Person sie unten unter "Offene Vorschläge" ausdrücklich freigibt -- wer selbst vorschlägt, darf die eigene Änderung nicht selbst freigeben. So kann niemand die Tarifierungslogik im Alleingang scharf schalten ("AI supports. Humans decide." -- hier von Mensch zu Mensch übertragen).
Lädt …
| Gefahr | 1.500 € | 3.000 € | 6.000 € |
|---|
docs/Hohenlimburg_Demo_Cheatsheet.md) -- Felder ohne
dokumentierten Realwert sind unten klar mit "(Demo)" markiert.
Nur zur Vorführung, nichts wird automatisch gespeichert.
Letzter Schritt von Schritt 1
Prüft den aktuellen Stand dieses Formulars und weist auf Angaben hin, die für die Risikoprüfung noch fehlen -- inkl. Tipps, wie sie sich mit den vorhandenen Werkzeugen (Adresse suchen, Dokumenten-Upload, ...) noch ermitteln lassen. Unverbindlich, ersetzt keine Vollständigkeits-/Authority-Prüfung ("AI supports. Humans decide.").
Noch keine Submission angelegt -- der Fragebogen erscheint hier automatisch, sobald oben auf "Submission anlegen" geklickt wurde (bzw. eine bestehende Submission über "Meine Submissions" geöffnet wird).
Spalten 1:1 wie im KOTAX-Berechnungstool (Blatt "Gebäudeliste"). Das oben unter "Gebäude" angelegte Objekt zählt als erste Zeile; hier können weitere Gebäude desselben Anwesens (Nebengebäude) hinzugefügt werden.
| Nr. | PLZ / Ort | Gebäudebezeichnung | Nutzung / Betriebsart | Kat. | Neubau-VS Zivil (€) | Neubau-VS LW (€) | Erh. Zust. | Denkm. Schutz | Besonderheiten | SB je Gefahr |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Noch keine Submission angelegt. | ||||||||||
Fotos und Dokumente zur aktuellen Submission hochladen (z.B. Fotos des Objekts, Skendata-Wertermittlung, Gutachten, Grundbuchsauszug). Erlaubt: Fotos (JPG/PNG/HEIC/WEBP) und Dokumente (PDF/Word/Excel), maximal 25 MB je Datei. Optional kann eine Datei einem konkreten Gebäude aus der Gebäudeliste (Schritt 2) zugeordnet werden.
| Datei | Kategorie | Gebäude | Größe | Hochgeladen von | Datum | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Noch keine Submission angelegt. | ||||||
backend/media/). In Produktion würde stattdessen
echter S3-kompatibler Objektspeicher in einer EU-Region verwendet
(siehe models/document.py) -- die API-Form bliebe dabei
unverändert.
Aktuelle Submission: – –
Als Makler sehen Sie nur Submission Intake (Anlegen, Vollständigkeit, RAQ, Audit-Log). Underwriting/Pricing/Bindung erledigen die Underwriter-Kolleg:innen.
Gilt für die ganze Submission (alle Gebäude), außer eine Gefahr hat zusätzlich einen Gebäude-Override (siehe Gebäudeliste) — dieser hat Vorrang. "(Standard)" verwendet den oben gewählten Selbstbehalt. Erweiterung über das echte KOTAX-Berechnungstool hinaus, siehe docs/ARCHITECTURE.md.
Rohdaten der letzten Server-Antwort -- nur bei Rückfragen oder für technische Details relevant, für die normale Bearbeitung nicht nötig.
Noch keine Aktion ausgeführt.